مدیرعامل تعاونی مسکن کارکنان نفت، در گفتوگو با «نفت ما» درباره آخرین وضعیت پروژه گفت: « بر اساس توافق انجامشده، قرار بود تا پایان اسفندماه ۲۰ درصد بهای زمین به بانک سپه پرداخت شود تا زمین به تعاونی تحویل داده شده و انتقال مالکیت به صورت خاص انجام شود. به همین دلیل بانک سپه مدعی شد که به دلیل پرداخت نشدن وجه در زمان مقرر، قرارداد باید فسخ شود». به گفته وی: «پس از طرح این موضوع و پیگیری پرونده در هیئت عالی مولدسازی داراییهای دولت، رای نهایی این هیئت برآن شد که تعاونی ۴۵ روز دیگر فرصت داشته باشد تا مبلغ مورد نظر را با همان قیمت اولیه به بانک سپه پرداخت کند».
تاریخ انتشارجمعه ۲ مرداد ۱۴۰۵ - ۱۵:۰۰
کد مطلب : ۱۸۷۶۲۰
«نفت ما» آخرین وضعیت پروژه مسکن کارکنان نفت را در گفتوگو با حمیدرضا رضوانیپور بررسی میکند؛
فروش امتیازهای جدید پروژه مسکن کارکنان نفت از هفته آینده/ عملیات اجرایی چه زمانی آغاز میشود؟
سارا کیادربندسری/ نفت ما
رضوانیپور با اشاره به آخرین وضعیت اعضای تعاونی اظهار کرد: «در این طرح مجموعاً بیش از ۱۹ هزار نفر پیشثبتنام کردهاند که از این تعداد، حدود ۱۱ هزار نفر حق عضویت خود را پرداخت کرده و از میان این ۱۱ هزار نفر، تاکنون حدود چهار هزار و ۸۰۰ نفر از ادامه حضور در پروژه انصراف دادهاند که تعاونی حق عضویت تمامی این افراد را بهطور کامل بازگردانده است».
مدیرعامل تعاونی مسکن کارکنان نفت درباره آخرین مرحله بازپرداخت حق عضویت انصرافدهندگان افزود:«آخرین مرحله مربوط به ۱۱۰ نفر بود که صبح روز چهارشنبه چکهای آنها امضا و در حال حاضر به حساب آنها واریز شده است. دلیل تاخیر در واریزی هم آن بود که این افراد یا شماره شبا اشتباه اعلام کرده یا حق عضویت را برای یکی از اعضای خانواده پرداخت کرده بودند و به همین خاطر لازم بود ابتدا این موارد بررسی و اصلاح شود تا پرداخت انجام گیرد».
حق عضویت قابل استرداد اما بدون سود
مدیرعامل تعاونی مسکن کارکنان نفت درباره بازگشت حق عضویت اعضای انصرافی نیز گفت: «از روز نخست اعلام کردیم هر فردی که تمایلی به ادامه حضور در پروژه نداشته باشد، حق عضویت او بازگردانده خواهد شد. از ابتدا نیز تأکید کردیم که این پروژه از نظر اقتصادی ظرفیت و جذابیت بالایی دارد و در صورت انصراف هر عضو، افراد دیگری متقاضی جایگزینی خواهند بود».
وی ادامه داد: «اگر عضوی درخواست بازگشت حق عضویت خود را داشته باشد، مطابق وعدهای که از ابتدا داده شد، اصل مبلغ به او بازگردانده میشود و در هیچیک از قوانین، اساسنامه تعاونی یا مقررات بخش تعاون، الزامی برای پرداخت سود به حق عضویت وجود ندارد».
مدیرعامل تعاونی مسکن کارکنان نفت افزود: «حق عضویت برای تأمین هزینههای جاری تعاونی دریافت میشود و ممکن است بر اساس تصمیم هیئتمدیره به افزایش سرمایه تعاونی نیز اختصاص یابد. بنابراین، حق عضویت ماهیت سرمایهگذاری سودآور ندارد، بلکه مبلغی است که افراد برای عضویت در پروژه پرداخت میکنند».
مهلت 45 روزه برای پرداخت به بانک سپه
وی در پاسخ به این پرسش که علت انصراف اعضا از پروژه چه بوده است؟ گفت: «برخی اعلام کردند توان مالی ادامه پروژه را ندارند، برخی نیز به دلیل شرایط جنگ امکان ادامه همکاری را از دست دادند. تعدادی هم تحت تأثیر فضای ایجادشده یا نگرانیهای موجود تصمیم به انصراف گرفتند».
رضوانیپور تصریح کرد: «در حال حاضر حدود پنج هزار نفر از اعضایی که حق عضویت خود را پرداخت کردهاند، همچنان در پروژه حضور دارند و روند اجرای طرح با همین اعضا ادامه دارد».
وی با اشاره به روند واگذاری زمین پروژه اظهار کرد: «بر اساس توافق انجامشده، قرار بود تا پایان اسفندماه ۲۰ درصد بهای زمین به بانک سپه پرداخت شود تا زمین به تعاونی تحویل داده شده و انتقال مالکیت انجام شود.با این حال، بخشی از اعضا نتوانستند مبالغ خود را در موعد مقرر پرداخت کنند و همزمان نیز قیمت املاک در تهران افزایش پیدا کرد. به همین دلیل بانک سپه مدعی شد که به دلیل پرداخت نشدن وجه در زمان مقرر، قرارداد باید فسخ شود».
وی خاطرنشان کرد: «پس از طرح این موضوع، پرونده را در هیئت عالی مولدسازی داراییهای دولت پیگیری کردیم و در نهایت این هیئت رأی داد که تعاونی ۴۵ روز دیگر فرصت داشته باشد تا مبلغ مورد نظر را با همان قیمت اولیه به بانک سپه پرداخت کند».
عملیات اجرایی در انتظار تامین مالی منابع
رضوانیپور گفت: «پذیرش این موضوع برای بانک سپه دشوار بود، زیرا بانک معتقد است افزایش قیمت باید در قرارداد لحاظ شود. با این حال، ما با استناد به شرایط فورسماژور و وقوع جنگ، از حقوق اعضا دفاع کردیم و موفق شدیم مهلت لازم را دریافت کنیم؛ بنابراین قرارداد همچنان به قوت خود باقی است. هفته آینده نیز مرحله جدید فروش را آغاز خواهیم کرد تا از محل منابع حاصل از آن، مبالغ مورد نیاز تأمین شود و بتوانیم از این چالش عبور کنیم».
مدیرعامل تعاونی مسکن کارکنان نفت تأکید کرد: «چنانچه در این مرحله اعضا همکاری لازم را داشته باشند و پیشپرداخت بانک سپه تأمین شود، زمین تحویل تعاونی خواهد شد و اجرای عملیات عمرانی رسماً آغاز خواهد شد».
چالشهای اصلی تعاونیهای مسکن
وی در پاسخ به این پرسش که در صورت تأمین نشدن مبلغ مورد نیاز برای پرداخت به بانک سپه چه راهکاری پیشبینی شده است؟ گفت: «برای این موضوع تدابیری اندیشیده شده، اما به علت آنکه هنوز نهایی نشده امکان اعلام جزئیات آن وجود ندارد. با این حال، تلاش ما این است که حقوق افرادی که تاکنون مبالغ خود را پرداخت کردهاند، به بهترین شکل حفظ کنیم».
رضوانیپور با اشاره به مهمترین چالشهای تعاونیهای مسکن اظهار کرد: «از همان روز نخست ثبتنام، دو موضوع اساسی را با متقاضیان در میان گذاشتیم. نخست اینکه یکی از بزرگترین چالشهای تمام تعاونیهای مسکن، خرید زمین مناسب است که در بسیاری از پروژهها زمینهایی خریداری شده که پیش از آن چندین بار معامله شده و همین مسئله مشکلات متعددی را ایجاد کرده است.اما ما از همان ابتدا تلاش کردیم با بررسیهای دقیق، زمینی مناسب و بدون چنین مشکلاتی شناسایی و برای پروژه انتخاب کنیم».
مدیرعامل تعاونی مسکن کارکنان نفت ادامه داد: «دومین چالش هم پرداخت بهموقع تعهدات مالی از سوی اعضاست. اگر اعضا اقساط و تعهدات خود را در زمان مقرر پرداخت نکنند، پروژه ناگزیر با مشکلات جدی مواجه خواهد شد و متأسفانه اکنون با همین چالش مواجه شدهایم».
وی با بیان اینکه نگرانی برخی اعضا قابل درک است، گفت: «اتفاقاتی که در سالهای گذشته در برخی تعاونیها رخ داده، باعث شده است عدهای با تردید و نگرانی به چنین پروژههایی نگاه کنند، اما اعضا کافی است ترکیب هیئتمدیره، تیم اجرایی، مشاوران، طراحان و پیمانکار پروژه را بررسی کنند. همچنین نیروهای متخصصی که در حوزههای مختلف بهصورت مستمر برای پیشبرد این پروژه فعالیت میکنند تا سرمایه اعضا حفظ شود و حقی از آنان تضییع نشود. از سوی تعاونی نیز به صورت شبانهروزی برای اجرای پروژه تلاش میشود تا هیچ خللی در روند کار ایجاد نشود، اما در مقابل نیز اعضا باید به تعهدات مالی خود عمل کنند تا پروژه با مشکل مواجه نشود».
شما بر چه مبنایی نرخ هر متر طرح مسکن رو در کمتر از ۴ ماه با ۶۰ درصد افزایش از ۷۵ میلیون به ۱۲۰ میلیون رسوندید ، این باعث میشه به طور متوسط برای یک واحد ۱۳۰ متری ۵ میلیارد تومن پول بیشتر بر گردن متقاضی ها گذاشته بشه شما چه تصوری از دریافتی یه کارمند نفتی دارید طرح مولد سازی به معنای زمین رایگان دولتی برای ساخت طرح مسکن هست شما اونم به گردن پرسنل انداختید ۴ ماه ۶۰ درصد افزایش ، ۴۸ ماه چند درصد ؟ تصور کارمندها افزایش ۵ در صدی در هر مرحله ۶ ماهه بوده نه به این شکل ، چطور هر ۶ ماه یکمیلیارد و نیم اقساط داده بشه
۳
هزینه تقابل را چه کسی میپردازد؟
(۲۳ نظر)
